此文转自《光华日报》

仲秋2009

活古迹面貌　老房子成就檳城(乔治市入遗5周年）新闻由光华日报提供


/ v& [" M% f( z0 I1 h! G6 T报道：康灯海
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从英殖民地时代到今天这220多年当中，受到东西文化的冲击，槟城老房子形成了她独特而多元化的风味。
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花地砖的槟城走廊、屋内的天井栽种盆栽、阳光照进褪色的木制百叶窗。主妇在厨房劳作，老人家在客厅歇歇息或打瞌睡，小孩在走廊上嬉戏...这样的一幅幅活古迹面貌，形成了乔治市的居住特色。

! j" v3 c7 w. B7 b  e2 W0 t- ]乔治市至今估计有4000多间战前老房子，散布在纵横交错的小路和巷子里。人、汽车、摩托车、三轮车及脚踏车混杂在一起。马路旁有各种不同风味的流动小食摊子，食客悠闲地坐在水沟旁吃东西，形成了这座城市的人文特色，也让她在2008年7月7日，实至名归被列为世界遗产城。
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: y: n- d: ?$ \( `. n8 y6年后的今天，在政府及民间组织推波助澜之下，世界遗产城的乔治市游客愈来愈多，外国人纷纷跑来槟城购置老屋，创意点子多的年轻人租借古迹区老房子经营文化生意，大家终于看到了乔治市和她老房子的味道和价值。
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而在乔治市入遗后的这6年当中，房屋价格却一直飙涨和被炒高，特别是乔治市古迹区内历史悠久的战前老屋，纷纷被国内外财团及投机者高价收购及出租。
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例如，乔治市最多游客浏览的爱情巷及南华医院街的老房子，从几年前每单位不到100万令吉飙涨到如今400万至500万令吉不等。房屋租金也从1000至2000令吉跳到现在的4000至上万令吉。

/ S5 V, E: D0 z9 p昂贵的乔治市老屋及付不起的暴涨租金，迫使有理想有创意的本地艺术家及文化工作者无法承担。一间间充满个性和创意的文化坊就这样被迫结束营业，关门大吉，取而代之的是财大气粗的低俗行业，这就是今天入遗后的乔治市所带来的美丽和哀伤。
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老房子一夜被推倒
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当各大城市都在迅速发展，弃旧迎新，重建当中，为何乔治市的老房子能够得以保留到现在呢？说起来，这得拜于当年无心插柳的《屋租统制法令》所致。

7 d: Z3 F4 P# j3 b4 N  r! H上世纪60年代末，国内经济萧条，槟岛自由港随后被取消了，政府制定了《屋租统制法令》，严格管理房租上涨幅度，目的在保护无壳蜗牛族有房屋居住。

3 @; F- \& o5 ~& g' O屋租统制法令实施那几十年间，一般屋主都不情愿维修老房子；而对大多数租户来说，屋子反正不属于他们，屋主和租户之间都不想修复老屋，而这也造成了许多槟城老房子的建筑特色依旧保留到现在。
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乔治市的战前老屋在屋租统制法令下受控制和保留，根据1994年的人口普查，当时槟城有万间在这法令下受保护的老屋，其中有8259间处在乔治市，如今只剩下4000多间。
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1999年底《屋租统制法令》废除后，市区老房子租金大幅度上涨，许多租户无法承担高昂的租金，被迫陆续搬离乔治市。许多战前老屋被空置、没有妥善修护、被改造为燕屋甚至变成危楼而倒塌。
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% B) M& K8 |. S3 C; {3 n$ Y: F更甚的是，2008年7月7日当乔治市被联合国列为世界遗产城时，许多业主担心市区老屋将受古迹条令约束，不少老房子在一夜之间被铲泥机无情推倒。

老房子租金一直暴涨

( z3 C) i9 U  o4 F! L" @: O( j我喜欢槟城生活，喜欢和来自世界各地的游客交流。我在去年12月间和一名志同道合的友人租了南华医院街48号这一座百年古厝经营民宿服务。
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1 `* l$ y/ _; u7 X  B5 y" H4 j$ B这一带的访客都是背包族，收费不能太高，每晚住宿费介于25令吉及85令吉之间。孙中山先生曾经住过这里，我和房客都很喜欢老房子的古色古香氛围，而我都尽量不去更动老屋的结构。

+ |$ c$ o" q* O& k+ A+ a/ m7 J令我担忧的是，这几年来，古迹区里的老房子租金一直在暴涨。从每月3几千令吉跳到上万令吉。付不起昂贵屋租的，就只好结束营业。我不知道还能支持多久。希望屋主能够体谅和支持我们这些有理想的年轻人继续经营下去。

最近古迹区劫案频传，游客少了许多，希望有关当局能够加强古迹区的治安，除了装设电眼，警察也要在夜间定时巡逻，让游客安心。

$ o# k* L; p8 f* Q4 e给古迹区希望明天
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/ Z! i$ i4 P* f6 r" M' z" S小时候，我和家人就住在新街头巴刹一带，周围有许多战前店屋和住家。不远处的林萃龙路及德顺路，有古色古香的孔圣庙小学、丽泽学校、首都戏院、百乐门戏院、东方戏院及大世界游艺场。夜晚就和家人一起走到大世界游艺场看露天电影，观赏莺莺燕燕及杨汉龙等艺人的歌舞表演。

' I5 M6 O* p" C8 \大世界游艺场前面，有一条叫着火车路的街道，我记得当时的中国银行就设在附近。火车路及头条路中间，还有一个小贩中心。那里有一档非常好吃的炒果条，我到现在还一直想念它的味道。
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) h8 B, t, E% n后来，这些学校、戏院、游艺场、店屋及小贩中心都被铲平了，取而代之的是60层楼高的光大建筑。大家都看在眼里，光大这个庞大突兀的建筑，跟他周围的老房子一点都不协和。那一阵子，我们都很失落。直到现在还不明白，当时为何要把这些有纪念性的古老建筑都拆除掉？
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, v; [. S( U# m) y这个事情如果发生在今天，肯定会遭受民间团体的严厉谴责。所以，我希望槟州政府及各方都要汲取教训，不要重蹈覆辙，还给乔治市古迹区一个希望的明天。（完）

注：
   此文系仲秋有感于近日广州一古宅一古墓深夜被有法不依的发展商铲掉而发。本人到过槟城，当地华宅很多，当地对古旧宅利用/保护让中国人的我非常感动，当地政府在保护着我们的中华文化，让它彰益着来槟城的所有人。前段时间弄得沸沸扬扬的成龙大哥把自己手头的古宅捐给新加坡的某大学一事，偶很疑惑：是中国人不爱国；还是中国政府不爱国？:dizzy:

TIKsunny

沙发{:11_416:}

HXH

许多有历史价值的传统文化习俗、自然景观、人文景观都在渐渐的消失，到底是社会文明的进步还是倒退？

Phoenix杰

“是中国人不爱国；还是中国政府不爱国？”我认为两者都有。{:11_410:}

Chocolate

呃，呢个问题，涉及面好广喔，简单一滴，上梁不正下梁歪，上面官员升官发财加潜逃，下梁刮尽民脂民膏，才不会去理会民间“财富”，另一方面，随着人口不断迁移，发展经济迅速的城市不断涌入外地人口，本来的城市建设需要改善，但如何做好城市规划，那又是一门学问啊！

Jessica_gao

急功近利的现代人，最终大家都成了没有文化的人。

wah

[i=s] 本帖最后由 wah 于 2013-6-24 23:45 编辑 [/i]
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6 f4 r) t- L  z  x5 g" l中國人不愛國是真的, 其他東西都是假的,{:11_401:}

小猪欣宝

感谢仲秋的分享！{:11_416:}文章的第二段，短短几行字好像看到了一幅生动的南洋小城风情图，很怀旧的感觉。记得在哪篇报道中读过：槟城好像就是邓丽君小城故事的发生地？